Вход

Последние новости

Новостной сайт города СочиМнения и аналитика • Сочи. Предельно откровенно про Генплан

Сочи. Предельно откровенно про Генплан

Мнения и аналитика 1.10.2020 807   

В Сочи закончились выборы и тут же начались разговоры о Генплане и строительстве. Есть ли связь между этими событиями? Конечно – самая прямая. В городе сформированы обе ветви власти: представительная и исполнительная, глава исполнительной власти времени терять не стал и задал главный вопрос дня – Что строить будем? Жильё или гостиницы? Во что построим Сочи – в Мировой курорт или комфортабельный дом престарелых для всей страны?
Вопрос обстоит именно так, остро и бескомпромиссно: у нас численность горожан за пять лет выросла вдвое – с трёхсот тысяч до шестисот. Триста тысяч «понаехало». Причём «понаехавшие» делятся примерно поровну: молодые, работоспособные – но у них нет жилья и проблемы с работой и пенсионеры на закате лет – у них есть жильё, но они практически не приносят доходов в муниципальный бюджет и являются основными потребителями затратной составляющей муниципального обслуживания. Соцобеспечение, здравоохранение, муниципальные льготы на ЖКХ, проезд и так далее. Основные источники городского дохода – это санатории-гостиницы, предприятия и налог на зарплату горожан(НДФЛ). Ну, и так, по мелочи – транспорт и прочий малый и средний бизнес. Основные доходные предприятия(если обобщённо) – это курорт и строительство.
Строители строят многоэтажные дома с тысячами квартир(клетки на курорте!) и лихо их продают – желающих хватает, спрос не падает. А прошлая власть участки с разрешениями на строительство также лихо раздавала направо и налево – за мзду немалую, как выясняется: заместители Пахомова сели практически в полном составе. Вот и возникла крайне опасная для курортного города тенденция: прошлая городская власть в тесной связке со строительным комплексом потащили город по пути многоквартирной застройки. Красавец-курорт Сочи стал превращаться в спальный район «Бибирево». Сочинские строители за прошедшие пять лет не построили ни одного значимого объекта в Сочи!(кроме многоэтажек, конечно). Ни одной гостиницы, санатория – ни одного курортного объекта, способного приносить прибыль долгие годы.
Конечно, бывшие муниципальные власти прямо подталкивали и поощряли строителей буквально к паразитированию на истории Сочи, его географии и имидже. Подталкивали к «большому совместному хапку». Это направление насаждалось целых шесть лет. Конечно, не только к строителям вопрос…
Но как сейчас-то объяснить уважаемым сочинским строителям, что построив два огромных квартала высоток в Дагомысе, они создали серьёзные, тяжелейшие проблемы и Дагомысу и всему городу Сочи в целом? Как это объяснить?! В Дагомысе появится примерно 7-8 тысяч новых жителей, 4-5 тысяч новых автомобилей… А где новые дороги и развязки, где новые школы, больницы, детсады? Куда пойдут какашки и прочие отходы жизнедеятельности огромного числа ожидаемых «понаехавших»?! Новых очистных нет, дома стоят в трёхстах метрах от моря. В этих домах будут жить люди с проблемами в трудоустройстве, социальной адаптации(они противятся местным устоям, не принимают наших обычаев) и, как следствие – с весьма критичным отношением к власти. Я очень чётко видел всё это в районе высоток в Кудепсте и Хосте во время встреч с населением в ходе избирательной кампании.
С другой стороны, а что, собственно, взять со строителей? Что им позволяют власти, то они и строят… Они бизнесмены, прибыль знаете ли – это их менталитет. Ну а с третьей стороны – у них есть мозг, у них есть дети и родители: они должны задумываться о том, в каком Сочи будут жить их близкие, просчитывать – в каком направлении будет развиваться экономика курорта. И, как пример. Лет 5-7 назад начал своё развитие комплекс «АкваЛоо». Сейчас на побережье уже не один туристический комплекс принадлежит им, прибыль от своего бизнеса они вкладывают в развитие Сочи как курорта. Сами, без ободряющих пинков сзади. Куда вкладывают свои деньги строители многоэтажек? В другие многоэтажки…
Вернёмся к Главе и Генплану. Посыл предельно откровенный для умеющих слышать и слушать. И думать. Сказано буквально следующее: Развивать Сочи мы будем как курорт мирового класса. Жилья и рабочей силы у нас достаточно – строить будем инженерную инфраструктуру города и объекты курортно-туристического сервиса. Развивать будем полосу от Дагомыса до Лазаревской – на первом этапе. Сочинские строители – вы или участвуете в проекте, или ваше место займут ребята из Краснодара, Челябинска, Москвы… желающих хватает, поверьте. Вот такой смысл мы увидели в выступлениях Алексея Копайгородского про Генплан.
Проехал недавно по малоэтажному индивидуальному строительству в виде небольших райончиков на 15-30 подворий – новая мода сейчас в Сочи. Подавляющее большинство площадок застраивают ребята из Сибири, их домики на 150-200 квадратных метров разлетаются как горячие пирожки.
2-3 года назад индивидуальные жилые дома практически повсеместно строили армяне – они хорошие строители, это была их сфера деятельности.
Это к слову об умении чувствовать суть времени, о конкуренции и о даре предвидения.

Антон Николаев, автор
  • Оцените публикацию

Обсуждения

Информация

Чтобы оставить свой комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
имя
genius | 1 октября 2020 11:36
Полностью согласен про понаехов. Сочи очень быстро превращается в гетто. Приезжие из разных регионов ведут себя так же , как привыкли у себя на родине, и не для никого не секрет, что во многих регионах нашей необъятной страны выкидывать мусор из окон или прямо возле подъезда- это нормальная практика. Можете посмотреть передачу про Мурманск (АВТОР Илья Варламов-на ютуб). И потом понять, с каким менталитетом сюда едут. Но самое интересное их "Американская мечта" Челябинская, Иркутская, и т.д. Что приехав и поселившись в 20м2 студии, у них наступит счастье! Это смешно! Работы как таковой здесь нет и никогда не было, зарплаты выше 50.000р это не реально для 80% населения Сочи. В конечном итоге мы получаем большое количество безработных, что уже привело к увеличению преступности. Пенсионеры которые приехали сюда доживать, тоже не придают городу динамики. В конечном итоге, если не будет хоть какой то регулировки по миграционной политики еще год, два -Сочи будет не просто помойкой под красивой витриной набережной и местных достопримечательностей, а это будет просто вонючая яма!
  • 3
  • 1
Другие новости раздела
20.07.2020
Крайний раз в Европе я был в 1993-ем году, в Брюсселе и Варшаве. Учился. В США – в 1994-ом. Тоже учился - в университете столицы штата Миссисипи, городе Джексоне. Конечно, Подробнее →
5.07.2020
Резко встаёт вопрос о Председателе Городского Собрания Сочи Подробнее →
ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
В Красной поляне по улицам бегает лиса-попрошайка
В Красной поляне по улицам бегает лиса-попрошайка

Смотрите на видео забавную плутовку

344 0

В Кавказском заповеднике чистят тропы. И для туристов - тоже!
В Кавказском заповеднике чистят тропы. И для

23 мая в горах лёг снег, а время - не ждёт

662 0

В России зафиксировали аномальный спрос на ипотеку
В России зафиксировали аномальный спрос на ипотеку

Ранее стало известно, что россияне начали оформлять ипотеку на максимальные сроки

61 0

Трамп заявил о стремлении Байдена ввести карантин в США на годы
Трамп заявил о стремлении Байдена ввести карантин

Ранее Трамп заявил, что не будет вновь применять жёсткие ограничительные меры

26 0

Футбола не будет. Победил короновирус
Футбола не будет. Победил короновирус

клуб незамедлительно поставил в известность руководство профильные ведомства

466 0

В Краснодарском крае выявили 82 новых случая коронавируса
В Краснодарском крае выявили 82 новых случая

в Сочи число заразившихся приблизилось к полутора сотням.

292 0

Тяжёлая ситуация, хуже чем весной
Тяжёлая ситуация, хуже чем весной

В Краснодарском крае поставлен новый антирекорд по заразившимся коронавирусом

225 0

Ударим по короновирусу школьными каникулами
Ударим по короновирусу школьными каникулами

обучение для начальных классов рекомендовано завершить 15 мая

392 0

Классным будет наш Новый Год!
Классным будет наш Новый Год!

Главный узор – кружевные снежинки, ракушки и морские звезды

127 0

Популярное
14.01.2020 20 276  1 
Речная набережная Сочи значительно преобразилась

Основной объём работ по реконструкции набережной реки Сочи уже выполнен. Об этом сообщили в пресс-службе сочинской

5.07.2020 5 900  4 
Выборы в Городское Собрание Сочи: кто пройдёт? (прогноз с фамилиями)

Резко встаёт вопрос о Председателе Городского Собрания Сочи

1.05.2020 2 809  1 
Пахомов. Послевкусие…

Анатолий Николаевич управлял городом Сочи два полноценных срока, полных десять лет – с весны 2009-ого по осень

29.01.2020 1 585  3 
Ехал в страну пьяниц и полного уныния

Стою в очереди в Cofix... один парень подошёл, прикоснулся телефоном и отошёл... затем девушка сделала так же... затем

Реклама
Последние комментарии
Отдыхал там несколько раз, место просто супер! Только положительные эмоции... Комплекс им. Мориса Тореза: история Сочи в одной здравнице Странно, конечно... три минуса и не одного коммента. С чем не согласны-то? С цифрами что ли?!... А был ли «большой террор»? Написавший это объявление никогда не видел очереди на подъёмник. Ни один человек к нему не... За сорок тысяч вам займут очередь на подъёмник Да можно делать, как раньше украинцы в Крым ездили отдыхать - везли с собой еду мешками. Тогда... Россияне рассказали, как им удалось прожить в Сочи 10 дней всего за 4000 рублей TCSE, Азиаты в принципе эмоциональные :3 Но как она на барабанах отжигает, это конечно не везде... Что вы знаете о СТРАСТИ?! Суббота - одно из мнений Валерия Гончаренко, Правда, класс?! Абсолютно естественные эмоции мегатонной силы!... Что вы знаете о СТРАСТИ?! Суббота - одно из мнений И как ей только волосы не мешают? 0_о... Что вы знаете о СТРАСТИ?! Суббота - одно из мнений Да, это был очень харизматичный цыпленок...... Проба пера. Барашки из детства Веня, согласен, уважаемый! Азарт от предвкушения события - матча ФК "Сочи" против ФК... Классное "рубилово" намечается на "Фиште" Полностью согласен про понаехов. Сочи очень быстро превращается в гетто. Приезжие из разных... Сочи. Предельно откровенно про Генплан