Вход

Последние новости

Новостной сайт города СочиМнения и аналитика • Сочи. Предельно откровенно про Генплан

Сочи. Предельно откровенно про Генплан

Мнения и аналитика 28.08.2021 1 335   

ПРЕДИСЛОВИЕ. Эта статья была написаны первого октября 2020-го года - практически год назад. Про Генплан только начинали говорить, ещё не были известны его параметры, сама идеология генплана, его направленность - всё только формировалось. Антон Глушков ещё не был назначен главным архитектором Сочи.
Прочитайте внимательно - эта статья появилась уже тогда. Сегодня В Сочи запрещено строительство многоэтажек, наш градоначальник открыто говорит о том, что пора прекратить бездумное строительство жилья на продажу. Многоэтажки душат Сочи...
Именно этой статьёй мы и решили открыть серию новых наших материалов о будущем Сочи, о том, где и что будут строить, где особенно подорожает земля, какой бизнес будет особенно востребован - мы будем говорить о деньгах. О том, где их можно будет заработать в Сочи в ближайшем будущем.

Итак, статья, которая была написана год назад.
В Сочи закончились выборы и тут же начались разговоры о Генплане и строительстве. Есть ли связь между этими событиями? Конечно – самая прямая. В городе сформированы обе ветви власти: представительная и исполнительная, глава исполнительной власти времени терять не стал и задал главный вопрос дня – Что строить будем? Жильё или гостиницы? Во что построим Сочи – в Мировой курорт или комфортабельный дом престарелых для всей страны?
Вопрос обстоит именно так, остро и бескомпромиссно: у нас численность горожан за пять лет выросла вдвое – с трёхсот тысяч до шестисот. Триста тысяч «понаехало». Причём «понаехавшие» делятся примерно поровну: молодые, работоспособные – но у них нет жилья и проблемы с работой и пенсионеры на закате лет – у них есть жильё, но они практически не приносят доходов в муниципальный бюджет и являются основными потребителями затратной составляющей муниципального обслуживания. Соцобеспечение, здравоохранение, муниципальные льготы на ЖКХ, проезд и так далее. Основные источники городского дохода – это санатории-гостиницы, предприятия и налог на зарплату горожан(НДФЛ). Ну, и так, по мелочи – транспорт и прочий малый и средний бизнес. Основные доходные предприятия(если обобщённо) – это курорт и строительство.
Строители строят многоэтажные дома с тысячами квартир(клетки на курорте!) и лихо их продают – желающих хватает, спрос не падает. А прошлая власть участки с разрешениями на строительство также лихо раздавала направо и налево – за мзду немалую, как выясняется: заместители Пахомова сели практически в полном составе. Вот и возникла крайне опасная для курортного города тенденция: прошлая городская власть в тесной связке со строительным комплексом потащили город по пути многоквартирной застройки. Красавец-курорт Сочи стал превращаться в спальный район «Бибирево». Сочинские строители за прошедшие пять лет не построили ни одного значимого объекта в Сочи!(кроме многоэтажек, конечно). Ни одной гостиницы, санатория – ни одного курортного объекта, способного приносить прибыль долгие годы.
Конечно, бывшие муниципальные власти прямо подталкивали и поощряли строителей буквально к паразитированию на истории Сочи, его географии и имидже. Подталкивали к «большому совместному хапку». Это направление насаждалось целых шесть лет. Конечно, не только к строителям вопрос…
Но как сейчас-то объяснить уважаемым сочинским строителям, что построив два огромных квартала высоток в Дагомысе, они создали серьёзные, тяжелейшие проблемы и Дагомысу и всему городу Сочи в целом? Как это объяснить?! В Дагомысе появится примерно 7-8 тысяч новых жителей, 4-5 тысяч новых автомобилей… А где новые дороги и развязки, где новые школы, больницы, детсады? Куда пойдут какашки и прочие отходы жизнедеятельности огромного числа ожидаемых «понаехавших»?! Новых очистных нет, дома стоят в трёхстах метрах от моря. В этих домах будут жить люди с проблемами в трудоустройстве, социальной адаптации(они противятся местным устоям, не принимают наших обычаев) и, как следствие – с весьма критичным отношением к власти. Я очень чётко видел всё это в районе высоток в Кудепсте и Хосте во время встреч с населением в ходе избирательной кампании.
С другой стороны, а что, собственно, взять со строителей? Что им позволяют власти, то они и строят… Они бизнесмены, прибыль знаете ли – это их менталитет. Ну а с третьей стороны – у них есть мозг, у них есть дети и родители: они должны задумываться о том, в каком Сочи будут жить их близкие, просчитывать – в каком направлении будет развиваться экономика курорта. И, как пример. Лет 5-7 назад начал своё развитие комплекс «АкваЛоо». Сейчас на побережье уже не один туристический комплекс принадлежит им, прибыль от своего бизнеса они вкладывают в развитие Сочи как курорта. Сами, без ободряющих пинков сзади. Куда вкладывают свои деньги строители многоэтажек? В другие многоэтажки…
Вернёмся к Главе и Генплану. Посыл предельно откровенный для умеющих слышать и слушать. И думать. Сказано буквально следующее: Развивать Сочи мы будем как курорт мирового класса. Жилья и рабочей силы у нас достаточно – строить будем инженерную инфраструктуру города и объекты курортно-туристического сервиса. Развивать будем полосу от Дагомыса до Лазаревской – на первом этапе. Сочинские строители – вы или участвуете в проекте, или ваше место займут ребята из Краснодара, Челябинска, Москвы… желающих хватает, поверьте. Вот такой смысл мы увидели в выступлениях Алексея Копайгородского про Генплан.
Проехал недавно по малоэтажному индивидуальному строительству в виде небольших райончиков на 15-30 подворий – новая мода сейчас в Сочи. Подавляющее большинство площадок застраивают ребята из Сибири, их домики на 150-200 квадратных метров разлетаются как горячие пирожки.
2-3 года назад индивидуальные жилые дома практически повсеместно строили армяне – они хорошие строители, это была их сфера деятельности.
Это к слову об умении чувствовать суть времени, о конкуренции и о даре предвидения.

Антон Николаев, автор
  • Оцените публикацию

Обсуждения

Информация

Чтобы оставить свой комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
имя
genius | 1 октября 2020 11:36
Полностью согласен про понаехов. Сочи очень быстро превращается в гетто. Приезжие из разных регионов ведут себя так же , как привыкли у себя на родине, и не для никого не секрет, что во многих регионах нашей необъятной страны выкидывать мусор из окон или прямо возле подъезда- это нормальная практика. Можете посмотреть передачу про Мурманск (АВТОР Илья Варламов-на ютуб). И потом понять, с каким менталитетом сюда едут. Но самое интересное их "Американская мечта" Челябинская, Иркутская, и т.д. Что приехав и поселившись в 20м2 студии, у них наступит счастье! Это смешно! Работы как таковой здесь нет и никогда не было, зарплаты выше 50.000р это не реально для 80% населения Сочи. В конечном итоге мы получаем большое количество безработных, что уже привело к увеличению преступности. Пенсионеры которые приехали сюда доживать, тоже не придают городу динамики. В конечном итоге, если не будет хоть какой то регулировки по миграционной политики еще год, два -Сочи будет не просто помойкой под красивой витриной набережной и местных достопримечательностей, а это будет просто вонючая яма!
  • 5
  • 1
ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
Радуйтесь - ненадолго потеплеет
Радуйтесь - ненадолго потеплеет

Такой резкий подъём температуры посреди зимы называют «февральскими окнами»

72 0

Суд Швейцарии приостановил процедуру банкротства компании-оператора газопровода «Северный поток-2»
Суд Швейцарии приостановил процедуру банкротства

Это заявление активно комментируют экономисты в России и Европе

54 0

Куличи сочинского хлебокомбината освятят
Куличи сочинского хлебокомбината освятят

для выпечки куличей планируется использовать около 35-ти тонн муки

794 0

На Кубани ситуация с короновирусом начинает стабилизироваться
На Кубани ситуация с короновирусом начинает

Она держится несколько недель и зафиксировалась на среднем числе случаев 169-170 в день

241 0

Нашли лекарство
Нашли лекарство

Красный пальмовый долгоносик и мотылёк - главные враги сочинских пальм - будут уничтожены.

476 0

Молодая супруга Петросяна опубликовала фото из Сочи в смелом декольте и без мужа
Молодая супруга Петросяна опубликовала фото из

631 0

В Германии заявили о «непревзойденной дерзости» США
В Германии заявили о «непревзойденной дерзости»

Они пригрозили фирме - компанию ждет финансовое уничтожение

298 0

Сочи24 поговорил с прохожими про 8-ое Марта(видео)
Сочи24 поговорил с прохожими про 8-ое Марта(видео)

295 0

Россия подаст судебные иски для возврата международных резервов
Россия подаст судебные иски для возврата

Набиуллина напомнила, что российские ЗВР на 8 апреля 2022-го года составили 609,4 миллиарда долларов

97 0

Популярное
14.01.2020 62 195  2 
Речная набережная Сочи значительно преобразилась

Основной объём работ по реконструкции набережной реки Сочи уже выполнен. Об этом сообщили в пресс-службе сочинской

5.07.2020 7 328  4 
Выборы в Городское Собрание Сочи: кто пройдёт? (прогноз с фамилиями)

Резко встаёт вопрос о Председателе Городского Собрания Сочи

6.09.2020 6 178  0 
На Санаторной горел лес(видео)

Площадь возгорания составила около 30 квадратных метров.

Реклама
Последние комментарии
Жаль что так называемый западный мир осуждает операцию по денацификации. И совершенно не видет... Позиция Израиля помогла определить некоторое отличие Зеленского от Гитлера Черепашка, Согласен - однозначно!!!... "Перед её красотой бледнеют зеркала". Суббота, одно из мнений Класссссссс!!!!... "Перед её красотой бледнеют зеркала". Суббота, одно из мнений Странные люди , обсирают человека не зная его и не интересуясь его биографией , когда Сталин умер... А был ли «большой террор»? Внимательно наблюдаем дальше, пандемия разворачивает события как того кто то очень хочет...... И всё же: что Байден хотел сказать Путину? Черепашка, Это хорошо - когда есть что вспомнить...!... Молодость... Туман...- это проходит. Суббота - одно из мнений Крутяк!!!!! Аж молодость вспомнил)))... Молодость... Туман...- это проходит. Суббота - одно из мнений Круто!!!👍👍👍... Мультфильмы в Сочи-Парке будут показывать непрерывно Занимательная и познавательная статья! Спасибо автор!... Ночной кошмар англосаксов Калининград (нем. до 1946г. Кенигсберг) и находящаяся там рядом в Заозерске западная резиденция... Ночной кошмар англосаксов